Bouwsparen voor starters op de woningsmarkt ... dè collectieve oplossing ...


hänschen klein Auteur

Je ziet hier hoeveel reputatiepunten hänschen klein heeft ontvangen van andere leden.

2-zits Reacties: 5

13 mei 2019, 11:06

De Volksbank, RTL en o.a. het CDA wierpen dringende vragen op over de huidige hypotheekvorm en discussiërden over een nieuw model 'bouwsparen', zoals ikzelf ooit mijn allereerste eigen huis in Duitsland heb gekocht via een Bausparkasse. Dit kàn een bankdochter zijn, een verzekeraar, maar ook pensioenfondsen die zomaar miljarden Euro's kunnen beleggen. De boodschap is altijd: eerst 30-50% collectief sparen met Staatssteun, van waaruit vervolgens een lening wordt gegeven uit de goedgevulde grote collectieve spaarpot.

Tijdens het sparen komt er rente bij, voor het aflossen zijn er verschillende mogelijkheden en aflossen mag altijd zònder boete. Nu erg duidelijk werd, dat/hoe het Nederlandse hypotheekmodel huizen onder water kan zetten is het de vraag, waarom deze studies nog steeds niet tot een resultaat hebben geleid? Het hypotheekmodel met 'aftrek' duwt uiteindelijk alleen maar de huizenprijzen naar boven, waardoor de startersgeneratie (zonder rijke achterban), wéér, zoals 50 jaar geleden, moet gaan inwonen of toekomstplannen moet verschuiven. De genoemde mogelijke investeerders lopen weinig risico, want er wordt meteen al een flinke gespaarde aanbetaling gedaan en het vastgoed geeft meteen zekerheid.

Voor de spaartijd van ca. vijf jaren kunnen senioren met een empty-nest, die graag thuis willen blijven wonen, hun 'stenenrijke' positie verbeteren, door een huisdeel te verhuren of op te splitsen. Starters blij met een woning/appartement, senioren blij met extra inkomen en beide hebben misschien een sociaal nut van elkaars hulp in huis. Is het (in de links omschreven) bouwspaarmodel dan niet tevens een ideaal sociaal-nut-spaarmodel?

https://www.rtlnieuws.nl/geld-en-werk/artikel/170826/bouwsparen-de-oplossing-voor-starters-die-een-koophuis-willen

https://bouwsparen.nl/
HK - onafhankelijke privatier
  • hänschen klein Auteur

    Je ziet hier hoeveel reputatiepunten hänschen klein heeft ontvangen van andere leden.

    2-zits Reacties: 5

    13 mei 2019, 12:36

    Zojuist gelezen: Knab-online hypotheekadvies stopt,
    sinds begin april (2019) heeft de bank geen nieuwe hypotheekadviezen meer gegeven.
    HK - onafhankelijke privatier
  • PamPam

    Je ziet hier hoeveel reputatiepunten Pam heeft ontvangen van andere leden.

    Moderator Reacties: 1081
    Allrounder

    Allrounder

    Expert

    Expert

    Lezer

    Lezer

    13 mei 2019, 16:26

    hänschen klein schreef:

    Zojuist gelezen: Knab-online hypotheekadvies stopt,
    sinds begin april (2019) heeft de bank geen nieuwe hypotheekadviezen meer gegeven.



    Hi Hänschen Klein,

    Knab online hypotheekadvies stopt inderdaad. Uiteraard hebben we nog wel de lopende aanvragen afgerond. Nieuwe aanvragen die we binnen krijgen proberen we alsnog wel te behandelen, maar dan in samenwerking met onze partner Finzie. Je kunt met je vragen terecht via 020 303 1610.

    Groet, Pam
    Webcare Moderator bij Knab
  • hänschen klein Auteur

    Je ziet hier hoeveel reputatiepunten hänschen klein heeft ontvangen van andere leden.

    2-zits Reacties: 5

    13 mei 2019, 17:53

    Beste Pam,

    bedankt voor de informatie. Uiteindelijk houdt moeder Aegon financieel wel nog steeds als aandeelhouder de vinger aan de pols.

    Mijn insteek met eerst sparen, was juist te gaan consuminderen/schulden vermijden met de huidige hypotheken. Ik citeerde een paar grotere organisaties, maar ook de VEH ziet dat hypothekenmodel inmiddels enigszins anders.

    CITAAT: De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil al langer dat men eigen geld inbrengt bij de aanschaf van een huis. "Nederland is internationaal gezien een buitenbeentje. In het buitenland is het normaal om eigen geld in te brengen. Voordeel is dat het mensen minder kwetsbaar maakt als de huizenprijzen (ooit weer) dalen. Dan maak je nog steeds verlies als huizenbezitter, maar je hebt niet langer een heel hoge schuld die je blijft achtervolgen”.

    Ik verwacht niet dat de hypothekers hun huidige verdienmodel meteen bij het afval zetten, maar inderdaad toch wat meer waarschuwende informatie, nu bij voorbeeld studenten hun werkzame leven al met een studieschuld starten en dan óók nog een hypotheek nodig hebben. Misschien is er tòch méér verband tussen de burn-outs en hun carrière- resp. woonsituatie?

    PS. Mogelijk is bouwsparen niet (alleen) een spaar-thema, maar vooral een waarschuwingsthema dat als topic bij het kopje hypotheken hoort.
    HK - onafhankelijke privatier
  • hänschen klein Auteur

    Je ziet hier hoeveel reputatiepunten hänschen klein heeft ontvangen van andere leden.

    2-zits Reacties: 5

    16 mei 2019, 10:01

    10 argumenten voor het product "bouwsparen" ... dat, zoals inmiddels blijkt, nog in ontwikkeling is.

    https://bouwsparen.nl/10-argumenten-voor-nederland/

    Welke Knab-spaarvorm lijkt het hierop, wanneer je over vijf jaar een appartement met een deel eigen (spaar-)geld wilt kopen? Of zou Knab een eigen, nieuw spaarproduct voor starters kunnen/moeten inrichten? Topic voor de Ideeënbus?
    Ikzelf adviseer momenteel een nieuwe Stichting t.b.v. starters die voorlopig nog even moeten gaan huren, terwijl ze via een optimale spaarvorm voor een aanbetaling moeten sparen.

    (We kunnen natuurlijk ook wachten tot Funda óók spaarproducten gaat aanbieden)

    https://www.ad.nl/wonen/funda-wil-huizenkopers-helpen-met-financiele-keuzes~a05be965/
    HK - onafhankelijke privatier
  • hänschen klein Auteur

    Je ziet hier hoeveel reputatiepunten hänschen klein heeft ontvangen van andere leden.

    2-zits Reacties: 5

    16 mei 2019, 11:35

    Helaas ...

    kon ik niet binnen de gegeven tijd (een uur?) deze link nog toevoegen aan de vorige post, zodat het verhaal op een monoloog gaat lijken, maar starters hebben ècht een probleem (zie het zojuist gepubliceerde bericht), dat ze alleen met sparen kunnen oplossen of door een nog betaalbaar ouder object te kopen met achterstallig onderhoud wanneer ze twee goede rechter handen hebben.

    >>Ze komen regulair voor een doorsnee huis momenteel al ÉÉN TON te kort!

    https://vastgoedjournaal.nl/news/40461/gemiddelde-koopstarter-komt-een-ton-te-kort-voor-doorsnee-huis
    HK - onafhankelijke privatier
  • hänschen klein Auteur

    Je ziet hier hoeveel reputatiepunten hänschen klein heeft ontvangen van andere leden.

    2-zits Reacties: 5

    22 mei 2019, 16:41

    Wèl enigszins verwonderd verbaasd over het feit ...

    dat een topic met zoveel maatschappelijke problemen voor de nieuwe generatie dat hier zo weinig reacties genereert worden met de persoonlijke ervaringen.

    Zèlfs Knab-ingewijden zien geen reden om aan een discussie t.b.v. starters deel te nemen, waarom ik dan maar zelf een originele Knab-tekst post in de hoop, dat er ooit een starter iets mee kan doen en dat tevens de Knab-beleidsmakers zich samen met eerder genoemde collega's uit de branche, nog eens gaan buigen over de nog-steeds-niet-mogelijkheden van een bouwspaarmodel volgens het inmiddels bewezen succesmodel van het Bausparen elders in Europa. Er zijn zelfs Bausparkassen met export van het idee begonnen.

    https://bieb.knab.nl/hypotheken/huis-kopen-met-hulp-ouders-de-opties-op-een-rijtje
    HK - onafhankelijke privatier

Reageren

Bezig met uploaden:
0%
Bladeren
Als de URL correct is, zal hier een voorbeeld verschijnen. Grote afbeeldingen duren soms iets langer voordat deze geladen zijn.
  • :D
  • :?
  • :cool:
  • :S
  • :(
  • :@
  • :$
  • :8
  • :)
  • :P
  • ;)
Bekijk mobiele versie